国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知
国税函[2009]639号 2009-11-18
各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局：
为规范和加强个人所得税管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下：
一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：
（一）财产租赁过程中缴纳的税费；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
（四）税法规定的费用扣除标准。
个人所得税法规政策汇总：
0.国税发[1993]45号 外商投资企业、外国企业和外籍个人取得股票（股权）转让收益和股息所得税收问题
1.财税字[1994] 20号 个人所得税若干政策问题
2.国税函[1997]385号 影视演职人员个人所得税问题的批复
国税发[1997]198号 股份制企业转增股本和派发红股征免个人所得税
国税函发[1998]333号 盈余公积金转增注册资本征收个人所得税
国税发[2002]52号 剧本使用费征收个人所得税问题的通知
3.国税发[1999]178号 个人因解除劳动合同取得经济补偿金
4.国税发[1999]58号 关于个人所得税有关政策问题的通知
5.国税发[2005]9号 个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法
6.国税函[2000]57号 关于个人所得税有关问题的批复
国税发[2000]118号 企业股权投资业务若干所得税问题
财税[2004]11号 企业以免费旅游方式提供对营销人员个人奖励有关个人所得税政策
7.财 税[2005]102号 股息红利个人所得税有关政策
8.财 税[2005]183号 个人所得税工资薪金所得减除费用标准有关政策问题
9. 国税发[2005]120号 个人所得税管理办法
10.财 税[2006]10号 基本养老、基本医疗、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策
11.国税函[2006]39号 个人独资企业变更为个体经营户是否享受个人所得税再优惠
12.国税函[2006]245号 公务用车制度改革取得补贴收入征收个人所得税
13.财 税[2007]102号 企业向个人支付不竞争款项征收个人所得税问题
14.财 税[2007]13号 单位低价向职工售房有关个人所得税问题
15.解读财税[2008]7号 高级专家延长离休退休期间取得工资薪金所得有关问题
16.财 税[2008]83号 企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题
17.国税发[2008]115号 关于资产评估增值计征个人所得税问题的通知
18.大地税函[2008]251号 个人因公务用车和通讯制度改革取得补贴收入征收个人所得税
19.大地税函[2009]26号 关于明确单位使用雇员个人车辆用于公务征收个人所得税
20.穗地税发[2009]148号 个人所得税若干征税业务指引[2009年]
鲁地税函[2009]97号 企业类型变更过程中实收资本变动征免个人所得税问题
苏地税函[2009]132号 资本公积等转增实收资本征收个人所得税问题的批复
21.国税发[2009]121号 关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知
22.企便函[2009]33号 关于2009年度税收自查有关政策问题的函
23.财企[2009]242号 关于企业加强职工福利费财务管理的通知
24.国税函[2009]639号 关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知 | 
